Bauzinsen fallen dank Marktzinsen: „Gott sei Dank gibt es Trumps Handelskrieg“

Der Ausspruch „Gott sei Dank gibt es Trumps Handelskrieg“ ist natürlich nicht wirklich ernst gemeint, aber damit soll zum Ausdruck gebracht werden: Trumps Handelskrieg hilft in der Tat dabei, dass Häuslebauer in Deutschland aktuell spürbar günstiger an Baugeld kommen! Die Bauzinsen sinken wieder, dank Marktzinsen! Wie das geht? Schauen wir uns die aktuelle Gemengelage an.

Bauzinsen fallen wieder – aktuelle Daten

Die deutschen Bauzinsen mit zehn Jahren Sollzinsbindung stiegen am dem 10. März von 3,38 % bis auf 3,73 % im Hoch am 20. März. Ein enormer Anstieg in nur wenigen Tagen! Bis jetzt hat sich diese Bewegung wieder abgeschwächt auf 3,57 %. Dies zeigt der folgende Chart des Anbieters Interhyp. Und der Anbieter immowelt meldet heute: „Bauzinsen sinken wieder: Rückgang von zwischenzeitlich 3,73 Prozent im März auf aktuell 3,59 Prozent“. immowelt schreibt aktuell, das Milliarden-Schuldenpaket des Bundes habe die Bauzinsen zwischenzeitlich spürbar steigen lassen. Zuletzt seien die Zinsen für Immobilienfinanzierungen auch aufgrund der Zollpolitik von US-Präsident Trump jedoch wieder gesunken.

Marktzinsen deuten für Häuslebauer-Zinsen weiter abwärts

Essenziell wichtig sind die aktuellen Marktzinsen am Anleihemarkt, also die zehnjährigen deutschen Bundesanleihen – die Rendite ist der Referenzwert für Pfandbriefe und damit letztlich für die deutschen Bauzinsen! Anfang März verkündeten CDU und SPD ihren großen Verschuldungsplan mit 500 Milliarden Euro Sondervermögen etc. Diese Aussicht auf deutlich mehr Nachfrage des deutschen Staates nach frischem Anlegergeld vom Anleihemarkt hatte die Rendite für zehnjährige deutsche Bundesanleihen ab dem 4. März von 2,50 % schnell auf 2,93 % ansteigen lassen, siehe folgender Chart.

Aber bis heute ist diese Anleiherendite auf 2,48 % gesunken, damit notiert sie jetzt sogar leicht unter dem Niveau kurz vor Verkündung des deutschen „Sondervermögens“ (Sonderschulden) Anfang März. Daher kann man erwarten, dass die deutschen Bauzinsen mit Verzögerung mehrerer Tage ebenfalls weiter fallen werden. Der Grund für die aktuell fallenden deutschen Marktzinsen: Der Handelskrieg von Donald Trump! Er agiert chaotisch und impulsiv. Erst wurde auch Europa mit 20 % Zoll belegt, jetzt gibt es eine 90 Tage-Frist, in der der Zoll auf 10 % reduziert wurde. Aber erst gestern wurde aus Verhandlungen bekannt, dass EU und US-Regierung keine großen Verhandlungsfortschritte erzielen. Die deutschen Bauzinsen werden durch diese enorme Unsicherheit belastet.

Denn je mehr die europäischen Exporteure durch die Trump-Zölle negativ beeinträchtigt wird, desto mehr verschlechtern sich die europäischen Konjunkturaussichten. Dieses Szenario nimmt Inflationsdruck von der EZB, weswegen sie vermutlich zu weiter fallenden Zinsen tendieren wird. Morgen steht die nächste EZB-Zinsentscheidung an, und am Markt ist man sich einig, dass Frau Lagarde die Zinsen senken wird. Auch danach stehen die Zeichen auf weiter sinkende EZB-Zinsen. Auch sah man seit Tagen eine Abkehr von Anlagen am US-Kapitalmarkt, weswegen einige Anleger auch eher deutsche Bundesanleihen gekauft haben dürften – dies lässt die Marktzinsen (Rendite) automatisch fallen.