Die Immobilienpreise in Deutschland sind weiter dabei anzusteigen. In den Jahren 2024 und 2025 sah man fast ohne Unterbrechung ansteigende Preise. Dann von Dezember 2025 bis Februar 2026 kam das Preisniveau leicht zurück, und seit März 2026 scheint sich der Anstieg wieder fortzusetzen. Der monatlich veröffentlichte Europace Hauspreisindex für deutsche Wohnimmobilien lag im Februar bei 220,03 Punkten, im März bei 220,65 und im April bei 221,58 Punkten. Jetzt sehen wir frische Daten für Mai: Der Gesamtindex steigt auf 221,83 Indexpunkte.
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Steigende Immobilienpreise – die Details
Der Detailblick zeigt wie in den Vormonaten keine einheitliche Bewegung. Eigentumgswohnungen zeigen beim Preisindex einen Mini-Rückgang von 219,96 auf 219,93 Indexpunkte. Bestandshäuser legen von 201,04 auf 201,29 Punkte zu. In einem Segment aber, da brummt das Geschäft immer weiter, die Immobilienpreise zeigen neue Rekorde. Bei den Neubauhäusern steigt der Index im Mai von 243,75 auf 244,56 Punkte, ein neuer Rekord.
Einordnung
Man darf vermuten: Neubauhäuser sind derart stark gefragt, weil sie am wenigsten bis gar keine Probleme machen in Sachen Energieeffizienz. Die Käufer bzw. Neuersteller dieser Häuser kaufen nicht die Katze im Sack – man weiß was man bekommt. Insgesamt darf man sagen: Die Aufwärtstendenz der Immobilienpreise zeigt weiterhin den viel zu geringen Neubau von Wohnimmobilien auf der einen Seite, während die Zahl der Nachfrage durch weiteren Zuzug nach Deutschland auf der anderen Seite zunimmt. Zumal es Regionen mit Leerstand und Ballungszentren mit anhaltend hoher Nachfrage gibt, was das Problem noch verschärft, und den Preisen Aufdruck verleiht.
„Die Aufwärtstendenz der Immobilienpreise zeigt weiterhin den viel zu geringen Neubau von Wohnimmobilien auf der einen Seite, während die Zahl der Nachfrage durch weiteren Zuzug nach Deutschland auf der anderen Seite zunimmt.“
Das wird sicherlich zur Motivation für mehr Arbeit und Steuerabgaben beitragen. Der Laden hier ist komplett verloren.
Wer die Änderung im Grundgesetz letztes Jahr richtig verstanden hat, wird Neubauten zu kaufen versuchen.
Alle anderen Immobilien habe unglaubliche Investitionen vor sich.
Das Grundgesetz steht über alle anderen Gesetze und sagt das Deutschland bis 2045 klimaneutral sein muss.
Es dürfen keine Fossilien Brennstoffe mehr genutzt werden.
Praktisch bedeutet das, dass es keine Benzin, Diesel, Kerosin, Gas oder Kohle mehr geben darf.
Deutschland ist das einzige Land der Welt, die dieses Ziel auf Verfassungsrang erhoben hat.
Und das sogar bis 2014.
Alle zukünftigen Gesetze müssen sich diesem Ziel unterwerfen.
Sonst werden die Gesetze vom Verfassungsgericht einkassiert.
Die Grünen haben dieses Ziel bei der Grundgesetzänderung durchgesetzt.
Jetzt wird das zum wichtigsten Grund warum die AfD zukünftig jede Wahl gewinnen wird.
Es brauch eine 2/3 Mehrheit um dieses Grundgesetz zu änder.
Spannend wie tief Deutschland sinken wird.