Die Verkäufe bestehender US-Häuser (Februar) sind mit -7,2 Prozent auf eine Jahresrate von 6,02 Millionen deutlich schwächer ausgefallen als erwartet (Prognose war -1,0 Prozent auf eine Jahresrate von 6,10 Millionen / Vormonat war +6,7 Prozent eine Jahresrate von 6,50 Millionen).
Die Verkäufe bestehender Häuser machen etwa 90 Prozent des amerikanischen Immobilienmarkts aus und sind daher von besonderer Bedeutung!
Die Median-Preise stiegen im Vergleich zum Vorjahresmonat um 15 Prozent auf 357.300 Dollar.
Die NAR, die die Daten herausgibt, schreibt dazu, im Wortlaut (übersetzt):
„Die Erschwinglichkeit von Wohnraum ist nach wie vor eine große Herausforderung, da die Käufer einen doppelten Schlag bekommen: steigende Hypothekenzinsen und anhaltende Preissteigerungen“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom des NAR. „Einige, die sich zuvor zu einem Hypothekenzins von 3 % qualifiziert hatten, sind nicht mehr in der Lage, zu einem Zinssatz von 4 % zu kaufen.
„Die monatlichen Zahlungen sind im Vergleich zum Vorjahr um 28 % gestiegen – was interessanterweise nicht in den Verbraucherpreisindex einfließt – und der Markt bleibt schnell, da für die meisten Immobilien immer noch mehrere Angebote vorliegen.
Der Gesamtwohnungsbestand belief sich Ende Februar auf 870.000 Einheiten, 2,4 % mehr als im Januar und 15,5 % weniger als vor einem Jahr (1,03 Millionen). Der Bestand an unverkauften Häusern liegt beim derzeitigen Verkaufstempo bei 1,7 Monaten, gegenüber dem Rekordtief von 1,6 Monaten im Januar und 2,0 Monaten im Februar 2021.
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Hausverkäufe schwach,Ölpreis steigt,keine „Ukrainehoffnungen“!Wie heisst denn heute das weisse Kaninchen welches den SchuldenDOW steigen lässt?