Europace Hauspreisindex für Juni Immobilienpreise steigen sechsten Monat in Folge – aktuelle Daten

Die Immobilienpreise in Deutschland sind im Juni den sechsten Monat in Folge gestiegen. Das zeigen heute veröffentlichte Daten des Europace Hauspreisindex, der monatlich veröffentlicht wird. Vom Tief im Dezember 2023 bei 208,91 Indexpunkten ist der Index auf 212,97 Punkte im Juni angestiegen, ein Plus von 1,94 %. Im Mai lag der Index noch bei 212,57 Punkten.

Immobilienpreise steigen weiter an – Blick auf die Details

Wie in den Vormonaten, so zeigt sich bei den drei Teilbereichen im Europace Hauspreisindex kein einheitliches Bild bei der Preisentwicklung. Die Preise für Eigentumswohnungen steigen jetzt den vierten Monat in Folge, insgesamt von 202,79 auf 210,96 Punkte (Mai: 209,33). Bei Bestandshäusern sehen wir nach mehreren Monaten des Anstiegs nun von Mai auf Juni einen Indexrückgang von 193,54 auf 193,38 Punkte. Wichtig war beim Blick auf die Immobilienpreise in Deutschland eine Zeit lang die Unterscheidung zwischen Altbeständen und Neubauten, die nahe am Rekordpreisniveaus notieren. Bei Neubauhäusern fallen die Preise jetzt den dritten Monat in Folge von 236,17 Punkten im März auf 234,56 Punkte im Juni. Dass die Immobilienpreise im Schnitt den sechsen Monat in Folge ansteigen, lag im Juni daher am deutlichen Preisanstieg bei Eigentumswohnungen!

Die Grafik zeigt das große Bild seit 2019: Die Preise für Neubauhäuser (türkis) haben ab 2022 den Aufwärtstrend trotz stark steigender Zinsen der EZB fortsetzen können, während die Preise für Eigentumswohnungen und Bestandshäuser einbrachen. Aber diese Segmente sind seit Jahresanfang dabei sich zu stabilisieren, und sogar leicht anzusteigen. Weitere Zinssenkungen der EZB könnten die Immobilienpreise wieder stärker anfachen. Am 6. Juni gab es die erste Leitzinssenkung von 4,50 % auf 4,25 %, und weitere Zinssenkungen stehen an. Klar ist derzeit aber noch nicht, in welchem Tempo die EZB in den nächsten Monaten vorgehen wird mit weiteren Zinssenkungen.