Bauzinsen mehr als verdoppelt seit Jahresanfang – jetzt noch schnell bauen?

Die Bauzinsen in Deutschland haben sich in ganz kurzer Zeit mehr als verdoppelt. Die drohende Zinswende lässt grüßen – auch wenn die EZB trotz einer Inflation von 7,3 Prozent den Leitzins wohl noch monatelang bei 0 Prozent belassen wird. Die Zinsen für zehnjährige Baudarlehen haben sich laut aktuellen Daten der Interhyp AG seit Jahresanfang von 1 auf jetzt 2,15 Prozent mehr als verdoppelt. Alleine im März war es ein Anstieg um 0,50 Prozentpunkte. Also, lieber jetzt „noch schnell“ den Hauskredit klar machen, bevor die Bauzinsen immer weiter in den Himmel klettern? Darüber könnte man nachdenken, wenn man die große Zinswende und noch weiter kletternde Zinsen vor sich sieht.

Die Folgen der Corona-Pandemie und des Ukraine-Krieges auf die Inflation und damit die damit steigenden Bauzinsen bekommen Kreditnehmende laut der Interhyp – nach eigener Aussage Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen – immer deutlicher zu spüren. Käufer und Käuferinnen mit Finanzierungsbedarf und Eigentümer und Eigentümerinnen mit bevorstehender Anschlussfinanzierung würden einen enormen Zinsanstieg erleben. Dass die Bauzinsen steigen werden, hätten viele prognostiziert – dass sie so schnell so stark steigen, sei für den Markt aber unerwartet gekommen. Viele der von Interhyp monatlich befragten Experten prognostizieren im Jahreslauf 2022 noch höhere Zinsen. Man halte 2,5 bis 3 Prozent für zehnjährige Darlehen bis Jahresende für realistisch. Diese Einschätzung würden die meisten der von Interhyp befragten Experten teilen. Wer einen Kredit benötigt, sollte sich frühzeitig vorbereiten, jetzt Konditionen vergleichen und die Auswirkungen eines weiteren Zinsanstiegs für sich durchrechnen, so die Aussage von Interhyp.

Die aktuellen Inflationsdaten von mehr als sieben Prozent könnten laut Interhyp die EZB zu einer noch früheren und deutlicheren Zinswende nötigen – trotz der Gefahren für die von Pandemie und Ukraine-Krieg strapazierten Wirtschaft, die bereits unter Materialmangel, Lieferengpässen und steigenden Energiekosten leidet. Die EZB gerate immer mehr unter Zugzwang die Zinspolitik zu straffen. Die amerikanische Notenbank Fed habe die Zinswende im März mit einer ersten Leitzinsanhebung bereits eingeleitet. Die Renditen zehnjähriger Bundesanleihen, die neben der Notenbankpolitik als wichtiger Indikator für die Bauzinsen in Deutschland gelten, befinden sich derzeit anhaltend im Plus. Die eingeläutete Zinswende manifestiert sich laut Interhyp – mit den entsprechenden Auswirkungen für Baudarlehen.

Aktuell sagt die Mehrheit der von Interhyp befragten Experten und Expertinnen auf Jahressicht ein noch höheres Zinsniveau bei Immobilienkrediten voraus. Konkret halten die meisten Experten und Expertinnen Zinsen von 2,5 bis 3 Prozent für möglich – basierend auf den heute sichtbaren Einflussfaktoren. „Für Eigentümer mit laufenden Krediten und Immobilieninteressenten kann es sinnvoll sein, Entscheidungsoptionen basierend auf diesen konkreten Zinssätzen zu durchdenken“, rät die Interhyp-Vorständin.

Quelle: Interhyp